証券化ローン,金融機関,顧客,住宅ローン債権,担保,証券化
証券化ローン
証券化ローンとは、金融機関が顧客の住宅ローン債権を担保として証券化（住宅ローン担保証券）し、一般投資家に販売する仕組みの住宅ローンのこと。一般的には、長期固定金利型の融資を、低金利で利用できるなどの特徴がある。証券化ローンの代表的な商品としては、住宅金融公庫の新型住宅ローン「フラット35」が挙げられる。フラット35は、融資金額に年収制限がない、保証料・繰り上げ返済時の手数料が不要などの点で、従来の公庫融資とは異なる。また独自の証券化ローンを取り扱っている民間の金融機関もある。
... 証券化ローン 「フラット35」のように、金融機関が販売した住宅ローンの債券を買い取ったりして証券化し、投資家に販売することによって銀行のリスクをなくし、長期固定の住宅ローンを可能にしたもの。 ...